生意人家，每年可得不少租金。又将理国公府东、西跨院，分别租赁给了状元楼和某个戏班子，此举又能为桃李书院创收若干。
紫檀堡大爆炸以后，桃李书院设置在北平城外的数个学堂都被夷为平地，如今除农学堂、武备学堂迁至通路镇上的周家大院，其他学堂，如崇文堂、风月堂、商学堂等，都是在柳家花园办学。
至于李纨、贾迎春、李玟、李琦等人执掌的女子学堂，更是在柳家花园打整好后的第一时间，便从桃花巷搬迁到这里。也省得周进喜好美色的名头，影响到了女子学堂诸位生员的清誉。
桃李书院院长助理谢希平、胡永，崇文堂副堂主贾芝，崇文堂主讲董晟等人，原本都在各自办公室里，听说一品松江伯周进在柳家花园转悠，还以为他是过来检查工作的。
但因为诸人没有接到周进本人的提前通知，他们也不敢自专，便派人偷偷地通知了桃李书院院长冯紫英，等到冯紫英过来之后，大家汇合在一块儿，集体来见周进。
“你们这是干什么？我不过是随便过来看看。”周进笑说道。
“你是过来随便看看，但我们确实有重要事项要向您汇报啊。”冯紫英回答道。
他也曾参与过紫檀堡防御战，但因为他原本没有正式官身，所以朝廷在论功行赏时，得到的好处不仅比不上周进、韩奇、魏西平等人，甚至都比不上陈也俊、卫若兰。
陈也俊、卫若兰已从五城兵马司巡城校尉提升为某路兵马司副指挥，而冯紫英却只能捞到一个巡城校尉的职务，合着他冯紫英，还落到陈也俊、卫若兰这两人的后头了？
冯紫英闷闷不乐，他也志不在此，便干脆没有接受这个封赏，仍旧做他的桃李书院院长兼武备学堂堂主好了。
冯紫英向周进介绍说，桃李书院如今发展还不错，生源也有一定保证，但因为桃李书院成立不久，名气还没有打开，又因为桃李书院附设了一大堆杂七杂八的学堂，如商学堂、农学堂，甚至还有风月堂、女子学堂等，以至于顺天府境内的其他书院生员，难免会阴阳怪气，说一些不利于桃李书院的坏话。
“我们桃李书院的生员们，若是当场辩论一番，难免会被人说成是小题发作。但若是毫不理睬，对方又会得寸进尺，话越说越难听。这些天来，消息反馈到我这里，我思前想后了一番，感觉问题很棘手，便只能请求松江伯出手，将这个难题及时化解了啊。要不然问题长期持续下去，影响桃李书院和其他学院的关系，也不利于桃李书院学员，尤其是崇
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